一季度交付5500套房 佳兆业复牌后项目复工率达98%

2023年04月17日 11:12 来源：中国经营网作者：

时隔343天宣布复牌的 佳兆业集团 控股有限公司（1638.HK，以下简称“佳兆业”），在今年一季度加速回归良性经营。

 

《中国经营报》记者注意到，近日，佳兆业在其官方微信公众号披露公司一季度经营情况。其中显示，今年2月及3月，佳兆业销售额分别环比增长46%、30%，3月份月度销售同比增长58%。公司方面表示，东莞碧海云天、深圳凤鸣水岸、河南洛阳中心、上海城市广场、深圳红树湾等项目成交量均出现较明显增长。

 

截至3月底，佳兆业全国项目复工率达98%，在深圳、广州、东莞、惠州、珠海、洛阳等地完成11个项目、11批次、共计约5500套房源交付。公司计划2023年全年交付近5万套房源。

 

佳兆业方面表示，站在新的起点，公司将积极推进经营风险化解，加速重回良性健康发展轨道。

 

3月9日晚间，在香港联交所停牌343天的佳兆业，以一份2021年业绩报告及一份2022年上半年业绩报告宣布复牌，成为今年港交所首家复牌房企。佳兆业方面表示，公司已达成全部复牌条件并将于3月10日起正式在香港联交所恢复买卖，标志着佳兆业风险化解工作取得重大突破。

 

未能在2022年3月31日及之前刊发2021年业绩，正是佳兆业自2022年4月1日起停牌的直接原因。此外，根据港交所相关规定，在港交所主板上市的企业若连续停牌18个月，或将面临退市摘牌。

 

除了佳兆业，今年以来，截至4月14日，在港交所恢复交易的 内房股 还有 景瑞控股 （1862.HK）、 融创中国 （1918.HK）。尚处于停牌状态的有 中国恒大 （3333.HK）、 世茂集团 （0813.HK）、 中国奥园 （3883.HK）、 花样年控股 （1777.HK）等。

 

复牌之后，挑战才真正开始。

 

3月31日晚间，佳兆业发布2022年业绩报告。公告显示，2022年，佳兆业营业收入约253.9亿元，总资产约2643亿元可覆盖现存债务，经营基本面出现复苏态势。

 

短期虽有压力，但长期向好的趋势值得期待。2022年下半年以来，房地产行业出台一系列融资利好政策，支持优质房企发展。对此，佳兆业方面表示，公司将主动做好债务管理，积极洽谈融资展期及降利率。

 

业绩报告显示，2022年，佳兆业凭借粤港澳大湾区丰厚的土地储备及城市更新领域核心优势，引入中信、 招商蛇口 、长城资产等央企和AMC（资产管理机构），探索多条切实有效的纾困路径，有效盘活资产，经营基本面持续回归良性轨道，整体风险化解工作取得阶段性成果。目前，佳兆业仍在积极推进融资展期、协调AMC新增投放、存量资产盘活等相关工作。

 

根据2022年业绩报告，为保证持续经营，佳兆业董事制定了相关计划和措施已减轻流动资金压力，包括但不限于继续加快开发中及已落成物业的预售和销售，加快收回预售款及其他应收款；继续寻求合适机会出售若干项目开发公司股权，以产生额外现金收入等。

 

佳兆业董事局主席郭英成在2022年业绩报告中表示：“董事会将继续减低负面影响及采取措施以管理本集团的任何营运及声誉风险，并提升集团的核心优势以实现可持续发展。”

 

报告期内，佳兆业连同合营企业及联营公司录得合约销售额约187.5亿元，累计交付29个项目、35批次超2万套房源。2022年，公司对现有产品系进行全面优化，提升目标客群匹配度，实现产品的标准化落地。

 

年报显示，截至2022年12月31日，佳兆业拥有土地储备约2753万平方米，可售货值约4100亿元，其中约59%位于粤港澳大湾区，现有土地储备足够支撑未来6年～8年发展所需。

 

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