潮汕豪门家族出手英国！3.7亿买下伦敦牛津街大楼

2023年04月21日 19:02 来源：作者：

又一香港豪门出手英国伦敦。

 

廖创兴企业3.7亿买下伦敦牛津街大楼

 

2023年4月10日，香港廖氏家族旗下的廖创兴企业有限公司发布公告，公司间接全资附属公司Premium Realty及Bliss Alliance已斥资4400万英镑（约3.74亿人民币），买下了位于英国伦敦牛津街的商业大楼Barratt House。

据了解，该物业的卖方为Aviva Life、PSP Jessica及Ascot GP，出售权益当中包括单位信托的全部已发行单位，该单位信托(透过其受托人行事)通过合伙企业间接实益持有该物业；及持有该物业法定业权的代名人一及代名人二的全部已发行股份，代价约为4400万英镑。

 

根据公告，廖创兴企业有限公司已和卖家正式达成了合约交换协议，收购了这栋靠近Oxford Circus和Bond Street的大楼。

Barratt House商业大楼于2016年开发，位于Oxford Circus以西一个显眼的角落，在街道南侧，毗邻New Bond Street的交界处，靠近Bond Street和Oxford Circus地铁站，位于Mayfair区的北端。

 

Barratt House共有7层，包括有地下室、地面及上面5层，总面积1.62万平方英尺，是综合零售、休闲/酒吧及办公场所，已全数出租予７名独立第三方租户。在2021和2022年度，该物业总租金分别为210.5万英镑（约2042万港元）及245.5万英镑（约2381万港元）。

 

值得一提的是，这座大楼还隶属于伦敦牛津街的大规模重建升级计划之中，威斯敏斯特区政府将在未来三年内花费约60万英镑，来使牛津街“更具吸引力”。

 

廖创兴企业表示，鉴于对疫情后全球经济复苏持乐观态度，此次收购乃集团进一步拓展其国际投资物业组合的机会。由于该物业地理位置优越，加上New West End Company进行的Oxford Street改造计划，董事会认为，Oxford Street的长远吸引力将有利于该物业的投资回报。鉴于该物业的出租率及其稳定的租金回报，管理层认为该投资将为集团提供有吸引力的投资回报及长远物业增值，有利于集团物业发展及投资业务的持续增长。

 

廖创兴企业是谁？

廖创兴企业有限公司（"廖创兴企业"）创立于1970年，主要投资及发展住宅及商业地产项目，业务遍及中国香港及中国内地，包括广州、上海等，并于1972年成为上巿公司，目前总市值为 亿港币（截至今日收盘）。

 

其后廖创兴企业扩展至其他业务，包括投资控股、物业管理、酒店管理、财务投资、贸易及制造业务及海外物业投资。

 

说到廖创兴企业，就不得不提到它背后的香港的"廖氏家族"和创兴银行。

 

"廖氏家族"又称"廖宝珊家族"。顾名思义，"廖氏家族"发家史源自——廖宝珊先生。

 

 ▲廖宝珊先生

 

传言在李嘉诚先生未发家之前，李嘉诚曾将廖宝珊视为自己的偶像。

 

能被李嘉诚视为偶像的人，自然并不一般。

 

廖宝珊，广东潮阳人。1941年来香港，先在油庄打工，后自立门户，经营油、盐、米、粮等小生意。累积资本后，经营布匹生意。后投资地产业，获东亚银行创始人简东浦帮助下逐步壮大。

 

▲1960年廖创兴银行分行开业致庆，廖宝珊先生（左一），霍英东先生（左三）。廖烈文先生（左四）

 

1948年，积攒充足人脉及资本的廖宝珊，在中环永乐街开办廖创兴储蓄银行（创兴银行的前身），吸纳本港及海外潮汕籍人士存款。至此，廖创兴储蓄银行成为廖宝珊做大家业的主要资金来源。

 

1955年，廖创兴储蓄银行改名为廖创兴银行，注册资本500万元。据了解，为吸收小市民储蓄，实行高息小额存款，吸纳大批市民资金。又以这些资金在西环大量购入公安、公源、源源、永源等货仓以及昆仑电器厂原址，全部拆卸建18座高楼，刚建完便销售一空；又将均金、祥发、泗合、成昌、均利、永发隆等货仓拆卸建为住宅大厦，遂成西环地产之王，其财富亦以几何级数增长。

然而，天有不测风云。1961年，香港地产泡沫破裂，廖创兴银行发生了挤兑，廖宝珊受到打击，最后血管爆裂逝世，留下了一个千疮百孔的商业帝国。

 

 ▲廖烈文先生

 

廖宝珊有7子2女，他去世后，长子廖烈文临危受命接手了父亲的事业。他担任了集团的主席，并带领银行于1965年避过香港股灾和挤提事件。经此一役，廖创兴银行发展顺利，廖创兴企业于1972年上市，1994年廖创兴银行从廖创兴企业分拆上市。

随后12年时间里，借助资本的力量及香港经济的腾飞，廖烈文将廖创兴银行逐步从一家规模较小的华资银行一步一步成为一家提供全面服务的银行。2006年，廖创兴银行总资产规模成功突破600亿港元大关，至630亿港元。同年，为了淡化家族的形象，使银行企业形象趋于年轻化，廖创兴银行就此改名为创兴银行。

2013年，越秀集团以116.44亿港元收购作价收购创兴银行3.2625亿股股份，2014年2月14日，创兴银行正式成为广州市国有企业越秀集团的成员。2021年越秀集团完成对创兴银行的私有化程序。

 

 ▲廖烈智（中）

 

目前，廖宝珊的第五子廖烈智担任廖创兴企业的掌舵人，而廖氏家族第三代廖伟麟自立门户创办正八集团，廖伟芬也创立熙辰国际，打造香港第三大咖啡品牌。

 

如今，廖创兴企业专注于香港和中国大陆的投资，在香港的物业方面，主要持有：旺角的创兴广场、中环的创兴银行中心、德辅道的创业商场、和浅水湾的海景豪宅——富慧阁。

 

2003年，廖创兴企业开始在中国内地开发房地产项目，首选上海黄浦区南京西路的核心CBD区域，最终在2007建成上海创兴金融中心。

除此之外，自2008年起，廖创兴企业还开始在上海、北京和广州开展经济型酒店业务，这些经济型酒店均由汉庭管理，并已汉庭品牌进行运营。

 

不过由于业务战略调整，廖创兴企业已于2016年出售了上海和北京的经济型酒店，目前只有广州的酒店仍在运营。

 

此次入手英国房地产，展现了廖创兴企业进军全球的决心。

 

天下潮商综合

来源：格隆汇、观点网、 英伦投资客、港股解码等

 

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