合生创展的审慎前行

2023年04月27日 17:23 来源：房来啦 作者：

2022年，时值合生创展成立30周年。追溯合生创展过往30年的发展历程，审慎是贯穿其中的关键词。任凭外界风云变化，企业始终保有自己的节奏。

　　

尤其是2021年下半年以来，多家规模房企先后陷入流动性危机，房地产企业面临着前所未有的诸多挑战和风险，如何保持财务的稳健和健康，是企业发展的重要基础。于此，合生创展有着明确的战略和举措，即坚守资金安全线、缩减债务规模、合理有效控制债务结构。

　　

财报显示，截至报告期末，合生创展有息债务总额约965.27亿港元，同比下降16%。其中，一年内到期债务继续保持在26%的较低水平；商业不动产贷款占总债务约1/3，可通过租金收入实现项目债务自循环。据企业方面透露，今年1月，企业已偿还可转债2.5亿美元。

　　

与此同时，企业还在积极优化债务结构。根据财报，截至2022年末，公司信用债仅占总有息负债余额的8%，境内无公司债、中票等信用债余额，90%以上债务均为资产抵押贷款。

　　

企业不断减少公开债，回归六大行。数据显示，2022年，企业在六大行的授信增长245亿港元，同比增长36%至997亿港元，增强了资金的灵活性和稳定性。

　　

这一系列举措也增厚了企业的资金安全垫。财报显示，截至报告期末，合生创展现金及银行存款达183.94亿港元。此外，集团短期及长期银行贷款取得约2177.45亿港元的银行信贷额，其中1212.18亿港元未被动用，充裕的现金流为企业持续发展提供了有力支撑。

　　

正是凭借稳健的财务数据，合生创展也获得了资本市场的认可。其中，标准普尔及惠誉国际分别维持集团B、B+的信用等级；联合评级维持AAA的主体最高信用等级。

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