48亿港元！长江实业拟收购某REIT

2023年05月10日 17:49 来源：中房俱乐部CREC 作者：

5月9日，长江实业集团有限公司发布公告称，旗下竞投公司拟就伦敦证券交易所上市的CIVITAS SOCIAL HOUSING PLC提出建议现金收购要约，以收购全部已发行及将予发行股本。

　　

Civitas Social Housing PLC Civitas Social Housing PLC(Civitas)是英国一支上市REIT，主要投资于社会住房的一个细分领域，特殊支持住房(specialised supported housing,SSH)。

　　

据悉，CSH的二房东一般是当地官方，房客由他们去管理，租金绝大部分来自于英国官方的专项补贴，根据廉租房的政策，租金涨价与英国物价指数（CPI）挂钩，因此长期资金回报具有抗通胀属性。

　　

长江实业间接全资附属公司 Wellness Unity Limited将会动用现金资源，向接纳竞投公司提出收购要约的目标公司普通股持有人支付每股80 便士（相当于约港币7.94元）。

　　

据此，目标公司全部已发行股本（不包括库存股）的价值约为4.85亿英镑（相当于约48亿港元）。

　　

收购要约已宣布为无条件且竞投公司接获对收购要约必要的接纳后，英国相关监管机构将被要求取消这支上市REIT在伦敦证券交易所的交易和上市。

　　

值得一提的是，李嘉诚商业帝国此前在海外频频大手笔收购，分散配置以公用事业为主、可产生稳定现金流的资产。欧洲市场尤受其青睐，英国则是“最重仓国家”。

　　

2010-2011年，李嘉诚的长和系连续斥资收购了英国电网公司、英国最大的水务公司、英国配气网络公司和西部公用事业公司等，在英国的资产遍布港口码头、电力能源、天然气、医疗等行业，被称为要“买下半个英国”。

　　

据悉，李嘉诚家族曾控制着英国约1/4的电力分销市场、近30%的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平方米的土地资源。

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