2017年7月18日，在北京市国土局进行的土地拍卖中，位于三环内西铁营地块可谓是万众瞩目。地块不仅吸引了10余家房企及联合体参与国瑞熙墅争夺，在国土局现场也有大批群众前来围观。最终历经68轮，地块由金茂+世茂+国瑞联合体竞得，地块价格为78.7亿，自持比例54%。

 

影响力如此巨大，全因地块位置极世茂集团佳。西铁营地块位于三环内，旁边是中国玺豪宅项目国瑞熙墅，周边项目均价在10万元西铁城手表官网左右。地块面积为65649.871平方米，其中建设用地65649.871平方米，建筑控制规模19国瑞科技股吧3846平方米。西铁城是什么档次的表三环里接近二环的西铁城手表居住、商业用地现今已成为极为稀缺的土地资源，引发房企争抢也是情理世茂能源股吧之中世茂能源股吧。

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出人意料的是，本次土拍的一号种子保世茂璀璨天城利＋首开＋龙湖＋华润＋招商＋西铁营一级的超级联合体并未竞得地金茂服务财报首秀块，在最西铁职院后的竞自持阶段不敌金茂、世茂、国瑞联合体西铁城。

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以下是地块详细资料。

 

北京市丰台区西铁营村0501-634等地块。合计建面193846平，F1住世茂集团现状宅混合166972平(住宅面积116880.4平；公建面积50091.国瑞华庭6平，提供地上地下面积各50050平，回购价格6610元/平，剩余公建面积41.金茂服务财报首秀6平)；

 

B4商业金融24474平（提供地上地下面积各7217平，回购金茂价格6610元/平。无偿还建卫生所140平、邮政国瑞熙墅所560平、社区服务中心2500平、文化中心5580平，剩余面积8477.6平）西铁掌中学；A33基础教育2400平。

 

商品住房销售均价不超过79459元/平，且最高销售单价不得超过83432元/西铁城手表怎么样档次平，起始价525000万元。

 

最后成交金额78.7亿+54%自持地块。实际开发商可用面积为住宅116880平米（含自持54%大约633115平米，可售的世茂住宅限价部分只有53764世茂最新消息平米），西铁职院商业面积8477平米。计算无偿配建及持有部分的价值降低，平均楼面价在8万左右（计算楼面价未计金茂府是哪个开发商算地下车库、商业等可能的货值）。计容面积地价超过房价。

 

与之形成鲜明对比的是，大兴世茂股份区瀛海镇C4组团YZ00-0803-0602地块由于面积小，且土地性质复杂遇冷。由中海+保利联合体以16.8亿的底价竞得。

 

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