李嘉诚降价30%抛售房产 房价回到7年前！专家：地价再跌的可能性较低
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李嘉诚降价30%抛售房产 房价回到7年前！专家：地价再跌的可能性较低
2023年08月07日 11:39 来源：云掌财经作者：
近日，李嘉诚7折“放血价”抛售房子的新闻，宛如香港楼市里的一颗“深水炸弹”。据报道，香港首富李嘉诚旗下的 长实集团 3日在香港油塘“亲海駅II”项目公首张价格单，共132户，每平方英尺价格为1.5万港元（约合人民币14.8万元/平方米）。其中最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/平方米）。这一售价较周边二手房便宜了三成，甚至回到了7年前的水平。
为何长江实业集团要折价售楼？房地产行业人士告诉记者，首先就是前面的鱼市场有重建风险，其次是用料和电梯比例，住宅中其实是很多人共用两个电梯。也不排除长江实业想减仓，可能会有其他投资回报率跑赢房地产。如何看待当下香港房地产状况？长江实业主席李泽钜表示，当每个人都看得差、而利率又高时，市场风险多数会较低。与三年前相比，现时利率下跌的可能性较高，走势较为明确。地价亦已跌至接近官方的成本价，与前几年比，地价再跌的可能性较低。
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