实现购房业主住权和产权交付“零时差”

　　曾几何时，市民群众购买的新建商品房交房后，一般需要很长时间才能拿到不动产权证书，这对购房人办理落户、子女上学、抵押贷款等相关事宜造成诸多不便。学习贯彻习大大新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，市不动产登记交易中心牢抓安居基点，坚持惠民登记，常态化推进“交房即发证”，全力支持我市房地产市场秩序专项整治工作，助力我市优化营商环境。

　　解决群众后顾之忧

　　首个“三旧改造”实现“房证同步”

　　“今天拿到房子的钥匙，同时又拿到房产证，非常开心！”近日，市自然资源局、市住建局、市税务局联合市不动产登记交易中心在金平区富逸荣景雅园举行“交房即发证”现场服务活动中，市民姚女士作为购房者代表拿到新房的《不动产权证书》，心情非常激动。她告诉记者，让她意想不到的是，新房的钥匙和房本是“零时差”交付，为他们的入户等提供极大便利。

　　据悉，本次“交房即发证”楼盘位于潮汕路东侧，原为老旧厂房建筑物，跟周边规划不协调，影响潮汕路景观，被纳入我市“三旧”改造项目。项目于2018年12月动工建设，2023年12月通过工程竣工验收备案并交付使用。这是我市首个实现房子和房本同步交付的“三旧改造”项目，切实满足一批购房群众对落户、入学、抵押融资、资产处置的刚性需求，解决他们迟迟拿不到房本的后顾之忧。

　　在推进“交房即交证”的过程中，市不动产登记交易中心通过主动介入、靠前服务、并联办理，截至今年1月11日，为项目办理包括住宅、商业和车位等首次登记1040个单元。此举不仅充分盘活土地资源，带动城市更新活力，而且切实保障业主的财产权益，稳定市场信心，助力推动“保交楼”工作，促进房地产市场高质量发展。

　　持续优化营商环境

　　常态化推进“交房即交证”

　　常态化推进“交房即发证”是市不动产登记交易中心聚焦房地产市场管理，开展不动产登记营商环境“优化升级”工程“十大举措”之一。市不动产登记交易中心从保护购房者权益角度出发，以科学精准方法，通过官方行政手段，引导开发企业诚信经营、依法建设，让购房群众“买得安心、办得省心”。

　　继启动试点、扩围试点之后，《汕头市不动产登记交易中心“交房即发证”工作流程（试行）》于2023年11月正式印发实施。在市自然资源局的领导下，在市住建局和市税务局的支持下，市不动产登记交易中心通过部门联动、提前介入，协助房地产开发企业制定“交房即发证”具体服务计划，指导企业完善建设工程规划、房屋竣工验收备案、不动产权籍调查等资料，为做好首次登记落实相关服务保障措施。在企业提出首次登记申请后，市不动产登记交易中心通过简化流程、信息共享、压缩时限，第一时间对申请材料进行查验并核发电子证照。同时，为符合条件的购房人办理不动产权证书。

　　“交房即交证”模式缩短的是登记时间，提升的是便民服务水平。对于购房者来说，“交房即交证”实现了住权与产权同步。对于企业来说，“交房即交证”有利于重塑房地产市场信用体系，进一步提振消费者购房置业信心，促进房地产行业健康发展。

　　市不动产登记交易中心相关负责人表示，将以主题教育为抓手，紧紧围绕优化硬伤环境、服务高质量发展这个首要任务，深化实施“开展不动产登记营商环境‘优化升级’工程”，通过“三大行动、十项举措”破解不动产登记事业发展难题，进一步提升广大企业和群众的获得感和满意度。