最大限度把矛盾纠纷化解在小、化解在早

　　强化华侨权益保障，促进涉侨纠纷化解，一直以来是各级司法行政机关的工作重点。记者从市司法局了解到，阶段来，金平区司法局积极发挥小公园司法所作为涉侨纠纷化解工作联络点的作用，在小公园司法所设立金平区涉侨纠纷化解工作室，充分发挥“前沿阵地”“沟通桥梁”作用，近期成功解决了一起侨胞房产纠纷案件，及时为侨胞侨眷开展沟通联络、纠纷化解工作，最大限度把矛盾纠纷化解在小、化解在早。

　　2023年底，来自香港的刘先生到小公园司法所申请调解。据刘先生反映，其有一处共有房产位于小公园街道福平路，因历史原因，曾经委托亲戚谢女士进行办理换证等托管手续。近年来，因谢女士去世，刘先生一方多次向谢女士的两个女儿郑女士姐妹俩提议将房产收回及取消托管一事，但一直无法达成一致。

　　“受理调解申请后，我们走访社区核对信息，并联系郑女士两姐妹了解情况，向郑女士一方表达了刘先生收回房产及取消托管的强烈意愿。”小公园司法所相关负责人告诉记者，一开始郑女士一方坚决反对，认为该房产有9个共有人，刘先生一方只占六分之一，没有权利把房子要回去，而且自己一家也为这套房子付出了很多，不能轻易收回，甚至提出“如果要收回房产，必须九个共有人同时出现”等无法实现的要求。

　　据悉，该房产历史久远，且9名共有人分布泰国、香港等地，年久失联，有的共有人即使在世也已上百岁，要九个人同时出现是不可能的。对此小公园司法所工作人员多次与郑女士一方进行深入交谈，从交流中获悉郑女士一方不是不愿交还房产及房产证的信息，而是心中有所顾虑，担心交出房产后与其他共有人会产生新的纠纷。相关负责人表示，他们对郑女士的担忧进行综合深入分析：一是刘先生一方的诉求属于保护性物权主张，不涉及房产共有人的内部问题，郑女士一方作为被委托方，一旦最终达成一致交出房产，如有其他共有人出现主张权利，可建议由刘先生一方内部自行解决，与郑女士一方无关，以此打消郑女士一方的顾虑；二是考虑到郑女士一方对该房产的付出，建议刘先生一方作出适当补偿。

　　情理、法理双管齐下，在司法所多次电话沟通后，双方当事人达成初步协议意愿，并于2024年1月在司法所调解员和社区律师共同参与下，成功签订调解协议。记者了解到，5月15日，在小公园司法所的主持下，刘先生和郑女士一方一同到所涉房产处履行协议，在确认郑女士一方完全腾退后，刘先生将协议约定的补偿款支付给郑女士一方，同时收回了房产证以及钥匙，至此一宗因历史遗留问题的涉侨纠纷得以圆满解决。

　　金平区司法局相关负责人表示，该案件的解决是金平区涉侨纠纷化解工作室化解涉侨矛盾纠纷的一个缩影。下来他们将指导小公园司法所持续发挥涉侨纠纷化解工作联络点的作用，有效打通海外便民服务的“最后一公里”，为广大侨胞侨眷提供高效、便捷的矛盾纠纷化解途径，依法维护侨益，共同做好新时代“侨”的文章。