潮州优化新建商品房信贷政策
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首套房首付最低15% 取消利率下限
为适应我市房地产市场的新变化、满足人民群众对优质住房的新期待，按照“因城施策”原则，近日，我市调整优化住房信贷政策，推出首套房首付最低15%、取消利率下限等一揽子楼市新政，于今年5月24日起执行。在5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签，均可按本政策执行。
具体调整为：一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，取消利率下限；二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于 25%，取消利率下限；三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；四、对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
此外，在公积金贷款方面，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
据介绍，首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限的取消，意味着我市实现了房贷利率市场化。具体利率水平，由商业银行与借款人按照市场化、法治化原则自主协商确定。
（潮州日报全媒体记者 梁佳涛）
编辑 翁纯 责任编辑 庞磊成
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