香港女首富甘比锁定买家出售伦敦资产，要价1.35亿英镑

2024年07月20日 10:47 来源：观点网作者：

7月19日，据全球地产投资笔记报道，华人置业已为其位于伦敦市中心梅菲尔区域的14 St George Street办公楼锁定买家Oval Real Estate。Oval Real Estate此前已收购香港富豪李德义的3亿英镑伦敦物业资产包。此次，Oval同意以约1.31亿英镑的价格收购14 St George Street，预计华人置业将获得可观利润。

 

14 St George Street办公楼于上月挂牌出售，要价1.35亿英镑，每平方英尺约2,650英镑，净初始收益率为3.8%。Oval的收购价格接近每平方英尺2,525英镑，略低于挂牌价格，但符合市场价格。梅菲尔区域甲级办公楼的资本化率约为4%。此次收购是Oval扩大其伦敦投资组合的一部分。华人置业在2016年以1.217亿英镑从英国资管公司Abrdn购得该物业，总建筑面积为51,861平方英尺，共四层，目前三楼空置，现有两家租户，平均租金约为每平尺83.5英镑，当前租约还有4.75年到期。

 

华人置业近年来在伦敦投资了一系列高端物业，包括2011年购得的120 Fleet Street办公楼，2016年购置的11 Soho Street办公商业综合大楼，以及2017年从马来西亚雇员公积金手中购得的11-12 St James’s Square办公楼。

 

 

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