近日，据惠州市公共资源交易中心公示，惠州市仲恺高新区陈江街道部分地段成功出让。

 

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成交信息

 

据交易结果显示，挂牌编号为ZKB-023-04、ZKB-023-07、ZKB-023-10、ZKB-023-16、ZKB-023-20，位于惠州市仲恺高新区陈江街道，由惠州市志捷房地产开发有限公司以约122490万元拿下，折合楼面价2604元。

 

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宗地详细情况

 

五宗土地的用途为商服及住宅用地，使用年限为商业用地40年，住宅用地70年。

 

ZKB-023-04号地块，计算指标用地面积：14414㎡，容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑限高80 m。

 

ZKB-023-07号地块，计算指标用地面积：31955㎡;，容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑限高80 m。

 

ZKB-023-10号地块，计算指标用地面积：36802㎡，绿地率≥35%，建筑限高80 m。

 

ZKB-023-16号地块，计算指标用地面积：35141平方米，容积率≤3.1，绿地率≥35%，建筑限高80 m。

 

ZKB-023-20号地块，计算指标用地面积：27051㎡，容积率≤4.0，绿地率≥25%，建筑限高150 m。

 

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宗地现状

 

据惠州市公共资源交易中心公示，竞得人需配建一所12班制幼儿园、建设3条道路及公园绿地2块、配建1个600㎡的老人日间照料中心等配套。

 

而且该更新单元需安排的回迁物业面积共59808㎡，其中：回迁商业用房面积5410㎡、回迁安置房面积54398㎡。

 

现状图

 

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宗地区位

 

从地图上可知，该地位于仲恺大道、惠新大道主干道旁，毗邻仲恺轻轨站，靠近天益城、高新体育馆、仲恺中学、陈江小学等配套，配套较为丰富，区域内内汇集了隆生、天益、佳兆业等房企。

 

（宗地位置示意图）

 

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竞得公司信息

 

据天眼查可知，竞得该宗地的惠州市志捷房地产开发有限公司是星河集团的旗下控股公司。

 

在此之前，星河在6月份就开始布局仲恺，据惠州公共资源交易中心显示，6月30日星河以约13.95亿元底价拍得仲恺惠环街道冠球工业园片区城市更新改造项目，土地总面积约13.14万㎡，成交楼面价约2913元/㎡。

 

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