九龙建业拟以8.17亿港元收购能杰发展 后者持有珠海商业发展项目

2022年05月24日 16:28 来源：观点地产网 作者：

九龙建业有限公司5月20日公告宣布，将以约8.17亿港元的代价，向九龙建业执行董事兼控股股东柯为湘全资拥有的保利达控股，收购能杰发展全部股权，该收购事项构成关连交易。

　　

公告表示，于2022年5月20日，九龙建业与保利达控股订立协议，据此，保利达控股有条件同意出售而九龙建业有条件同意购买出售股份（相当于目标公司之全部已发行股本），代价约8.17亿港元。

　　

在签立协议前，能杰发展有限公司与Allround Holdings及保利达控股于2022年5月19日订立共同投资协议，据此，（其中包括）目标公司同意与Allround Holdings共同投资发展项目。

　　

该项目土地包括位于广东省珠海市香洲区九洲大道与迎宾南路交叉口西北侧地块，总地盘面积约为3.8万方，合共总楼面面积为19.88万方。该土地的土地使用权获授用作商务金融用途，土地使用年限为44年9个月，将于2061年6月8日届满，以及获授用作零售商业用途的年期为40年，将于2056年9月8日届满。

　　

该项目土地拟分两期发展，可售总面积约19.4万方。其中第一期将由办公大楼、商业裙楼、地库及邻里中心组成，而第二期将由办公大楼及商业裙楼组成。拥有人需兴建一座二级邻里中心及128个公共停车位，建成后将无偿移交当地官方。

　　

该土地位于澳门特别行政区与中国珠海市交界距拱北口岸约3公里的黄金地段，并邻近珠海市主要街道交汇处。目前，该发展项目第一期之地盘平整工程经已展开，并已取得发展项目第一期之规划批文。预计将于2024年开始预售。九龙建业指，收购将扩大发展土地储备。

　　

公告指，参考独立估值师就该土地初步估值15亿元人民币（约17.5亿港元），将以内部资源、银行融资及╱或由一间关联公司提供无抵押贷款拨付。九龙建业将按金约8.17港元应于及已于签署协议时向保利达控股支付，及九龙建业应于完成时，向保利达控股支付代价余额（相当于7.3亿港元）。

　　

此外，拥有人作为发展商及该土地之注册拥有人，将负责发展项目之品质控制、营销及／或销售。目标公司作为发展项目之投资者及资金提供者，将根据共同投资协议透过批准业务计划及相关建设合约间接参与成本控制

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