李嘉诚七折抛售房产，未来地产公司如何赚钱？

2023-08-13 10:37:00 来源：小六忠诚 作者：

香港楼市被李嘉诚扔出了一颗“深水炸弹”，打出七折大促销，这引起的地产界的一片震动，此事引起了人们的议论纷纷，有一些人甚至发出了“又要跑路了”的声音。

 

李嘉诚这是一场成功的营销，他的新楼盘海景房受到购房客追捧，最终收获超3000宗认购， 长实集团 后续决定以原价追加122户。看看吧，7折销售还赚钱，说明房地产的利润空间太大了。

 

有人说李嘉诚此举不看好地产市场了，要想抽身离开地产业。但是在我看来，这是不可能的，李嘉诚本来就是地产界大佬，他怎么可能放弃自己的主业呢？七折促销其实也就是为了快速销售回笼资金。

 

但是未来房地产的暴利时代就再也不存在了，地产公司进入了微利时代。而未来房价下跌那是整体的趋势避免不了的，很简单，未来有很多房地产公司会加入打折销售的行业，房价就会被拉低下来。

 

其实我们可以看到李嘉诚他们一方面打折促销，另一方面却在积极拿地。从李泽钜最近的言论就可以看得出，他说买房拿地比三年前更稳。其实销售拿地就是一个生意循环而已。

 

当前的地产公司面临库存过多，再也没有以前人们抢房的那种激情了，房价下降那是未来避免不了的趋势，你看看很多公司都在打折促销，怎么可能涨价？对于地产公司来说，利润也会越来越少了

 

未来一些小型的地产公司可能就会面临倒闭，这个生意场上本来就是大鱼吃小鱼的，所以我奉劝买地产股的朋友一定要选择大公司，要选择那些在困难中还能盈利的公司。

 

房地产公司不行了吗？目前我国各地都在政策上大力扶持地产，降首付，降房贷利率，放开限购，认房不认贷，这从源头上都在支持房地产公司度过困境。

 

未来依靠房子升值那已经是不可能了，而且房子销量也在下降，那么未来房地产公司要如何生存呢？其实管理层早就为房产公司开了一扇窗，支持租售并举，这是房地产公司未来的一个利润来源，大量的人买不起房子，怎么办呢？只有租呗！

 

既然有利润来源就有投资机会，我觉得地产公司机会满满，我现在就正在布局地产股。不妨去看看历史上是不是每一个行业出现重大利空之后总是会迎来后来大涨行情。

 

大家是否记得曾经白酒反腐，是否记得原油宝爆仓，当时事情发生的时候是一个重大的利空，但是后来都迎来了繁荣。如今房地产也是利空满满，是否未来也会迎来大爆发呢？

 

七月CPI首次负增长了，同比下降0.3%，成为29个月以来的第一次负增长，看到这里很多人就悲观了，尤其是股票投资者感觉到未来股市上涨的机会渺茫。

 

其实不需要悲观，从统计局的数字来看，CPI同比下降0.3%，但是环比却是上涨了0.2%，也就是说有经济见底回升的迹象，而且统计局认为这是阶段性的，下半年经济会不断恢复。

 

我们讲回股市投资，请问预测宏观经济有用吗？其实在我看来，预测宏观或者微观都没能帮助你有效投资。反而经济预测会让你心情不淡定，我做股票投资从来就不太去关心这些经济层面上的事情，更不会让其影响我的投资决策。

 

曾经有人问巴菲特：“您在做投资决策之前有没有参考经济学家的建议？”巴菲特回答：“我从来没有见过在《福布斯》富豪排行榜上有过哪位经济学家的名字。”

 

我曾经讲述过投资家凯恩斯的故事，他早期就是建议要通过预测宏观经济的波动周期投资股票。结果呢？在1929年的大崩溃中遭遇惨败，亏去了超八成的资产，这次给他带来了很深刻的教训。

 

后来痛定思痛，凯恩斯转向投资高股息公用事业股票，不再理会经济波动，结果在此后的几十年取得了超15%的年化收益率。所以我们在投资的时候要坚定守住好公司，不要让经济因素困扰你。

 

 

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